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吉林市二手房装修要如何验收

更新时间:2016-05-20  

二手房的毕竟是被使用过的住宅,不管是在房屋的质量还是其他方面,都有着一定的缺陷。二手房的装修,是基于已经装修的基础上重新进行,所以一般难度大于新房装修。同样的在二手房装修验收的时候,需要注意的地方有很多。究竟二手房装修要如何验收?

  一、二手房装修验收流程和方法详解——看整体格局

  在二手房装修完之后,就要进行装修验收。首先作为工程验收来说,比较直观的就是从二手房装修之后的整体格局进行检验,其主要目的就是看此二手房的整体装修是否符合自己的要求。由于二手房装修,往往会遇到拆改墙体,在验收时需要检查整体格局是否合适。如若有拆改墙体的情况,则应检查房子的承重能力是否被破坏。若有破坏,则在很大程度上会影响到二手房后续的入住与房屋整体的使用年限。

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  二、二手房装修验收流程和方法详解——看墙体

  对于二手房装修来说,墙体的重新粉刷效果是比较能直接看出的。由于新房对墙体进行过粉刷或其他装饰,在对二手房装修后必定要对墙体的原有装饰进行清除,并重新粉刷或其他墙面装饰设计。若在二手房装修验收时,看到墙体的漆频频掉落、或者墙体上有留痕等情况,那么就说明此二次装修过程中没有清除原先的装修,在重新粉刷之前没有做好基础护理,也就是说对墙面的二次装修是不合格的。

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  三、二手房装修验收流程和方法详解——看地面

  二手房装修的验收,地面也是一个非常重要的方面。房屋地面的装修好坏,直接关系着居住房屋的整体感觉。一般室内地面装饰会使用地砖、地板等材料进行装饰,因此在二手房装修验收时,对于地板或者地砖的铺设质量一定要仔细检查。比如看地板是否存在裂痕、黑点、渗水等情况,地砖的铺设是否存在较大的缝隙、凹凸等情况。如铺设的瓷砖地砖或地板等都无上述情况,则说明此地面的装修是合格的。

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  四、二手房装修验收流程和方法详解——看水电管道

  水电管道,关系着生活的整个空间,因此在二手房装修后对水电管道也是验收的一个重点。由于二手房已经被使用过,一般在水电管道方面都会存在或多或少的问题,如因年代久远出现的破损、老化等情况。因此在水电验收时,对电路首选要检查房屋的通电情况;其次是看电线是否符合安装标准。而对管道,应注意检查排污管,可以在排污口导入一定量的水,看看是否能顺畅的排走。另外需要检查卫生间、厨房等地有无漏水等状况。这几个地方都是需要注意的。

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  因二手房是基于原始装修之上,在验收时需要特别的细心。一般可根据二手房装修的各个空间,逐一进行验收。二手房的装修,一般包含主体结构改拆、水电改造、重新贴砖、贴墙纸、置办新的家具等。因此二手房装修验收就要从这些方面展开。

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