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中国楼市降温 专家称:未来商品房销量将继续收窄!

更新时间:2017-11-24  

【中国楼市降温】众所周知,楼市价格起落一直是个热门话题,而我国在因城施策、因地制宜的调控下,前3季商品房增速继续回落,房地产开发投资保持平稳增长。据业内人士分析,中国楼市降温将继续,未来商品房销售数据增速将继续收窄。那么,如何会出现这种趋势呢?

  据我国统计局发布的数据显示,我国前3季房产开发投资数额是80644亿元,同比名义增加了8.1%,增速比1-8月提高了0.2%。同时,商品房销售面积一样出现回落态势,比如:1-9月商品房销售面积116006万㎡,同比增长10.3%,增长速度比1-8月回落了2.4%。其中,住宅销售面积增长7.6%,办公楼销售面积增长32.7%,商业营业用房销售面积增长23.7%。

  在我国实行因城施策、因地制宜楼市调控下,前3季全国商品房销售增速依然在继续回落,房地产开发投资保持平稳增长。而据业内人士分析,中国楼市降温将继续,未来商品房的成交量将继续收窄。

  有专家认为,我国调控政策还在继续收紧,楼市成交“量缩”阶段还没有结束,至少要持续到明年,成交量才会逐渐筑底。而在成交量持续低迷之后,成交价格就会出现下跌。目前北京、天津、上海、深圳、合肥等地二手房都出现价格微跌的现象,预计二手房房价下跌的城市数量还会进一步增加。

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