中国楼市降温 专家称：未来商品房销量将继续收窄！

【中国楼市降温】众所周知，楼市价格起落一直是个热门话题，而我国在因城施策、因地制宜的调控下，前3季商品房增速继续回落，房地产开发投资保持平稳增长。据业内人士分析，中国楼市降温将继续，未来商品房销售数据增速将继续收窄。那么，如何会出现这种趋势呢?

　　据我国统计局发布的数据显示，我国前3季房产开发投资数额是80644亿元，同比名义增加了8.1%，增速比1-8月提高了0.2%。同时，商品房销售面积一样出现回落态势，比如：1-9月商品房销售面积116006万㎡，同比增长10.3%，增长速度比1-8月回落了2.4%。其中，住宅销售面积增长7.6%，办公楼销售面积增长32.7%，商业营业用房销售面积增长23.7%。

　　在我国实行因城施策、因地制宜楼市调控下，前3季全国商品房销售增速依然在继续回落，房地产开发投资保持平稳增长。而据业内人士分析，中国楼市降温将继续，未来商品房的成交量将继续收窄。

　　有专家认为，我国调控政策还在继续收紧，楼市成交“量缩”阶段还没有结束，至少要持续到明年，成交量才会逐渐筑底。而在成交量持续低迷之后，成交价格就会出现下跌。目前北京、天津、上海、深圳、合肥等地二手房都出现价格微跌的现象，预计二手房房价下跌的城市数量还会进一步增加。