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吉林市房屋维修基金标准是多少 吉林省住房维修基金交到哪

更新时间:2018-01-03  

房屋维修基金,其实是一种房子的“养老医疗”险,相信很多人一定都有听说过,那你知道吉林房屋维修基金标准是多少?吉林省住房维修基金交到哪里?下面小编就为您一一介绍一番,希望可以帮助到大家。

吉林市房屋维修基金标准

  吉林房屋维修基金标准是多少

  (一)非单一产权商品住房(含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋)、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房,由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存;

  (二)住宅小区内单一产权的独立式住房,由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存;

  (三)与住房结构相连的汽车车库中,通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位,由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存;属于全体业主共用的车位,不单独计算缴存;(四)设电梯的房屋,另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准,一次性缴存属业主所有的维修资金。

  商品住房的维修资金具体缴存标准,由房屋所在地市、县(市)人民政府物业管理行政主管部门按照房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。超过上述规定标准的,应当报省人民政府建设行政主管部门批准。

  什么是房屋维修基金

  维修基金,又称“公共维修基金”、“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有。

吉林市房屋维修基金标准

  吉林省住房维修基金交到哪

  购买的房屋在解放时会要求缴纳维修基金,实际上这部分基金指的是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金,房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。

  在吉林省的商品房销售时,要求购房者应当按购房款2%的比例向房产局交纳维修基金,房产局会给您开具统一专项维修基金发票,但是,目前吉林省不少房地产商或物业公司在交楼时都代收公共维修金,为了确保开发商有将这笔钱上缴,您应该到房管局物业管理办公室查你的公共维修基金是否交了。

  当然,需要注意的是,由开发商代收的维修基金这笔费用,那么开发商也是应该将开具的正式发票交到购房者手里。

  吉林省住房维修基金怎么交

  日前,省建设厅、省财政厅联合下发了《转发关于(印发住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法的通知)的通知》。为了进一步明确该文件与省物价局、省建设厅共同制定的《关于印发(吉林省住宅小区物业管理服务收费实施细则)的通知》中有关收费项目的衔接问题,现将有关事宜通知如下:

  一、《吉林省住宅小区物业管理服务收费实施细则》中规定的房屋维修金是指用于共用部位、共用设施设备范围以内保修期满后的中、小型维修储备金。

吉林市房屋维修基金标准

  二、房屋维修金的收取标准。住宅由现行的按使用面积每月每平方米收取0.30元调整为按建筑面积每月每平方米收取0.15元,非住宅由现行的按建筑面积每月每平方米收取1.5元调整为按建筑面积每月每平方米收取0.8元。

  1、在吉林省内购买住宅时会签订商品住宅买卖合同,合同内容包括的细节中有对维修基金的明确规定,购买房屋的业主在接房时,应该缴纳的每平米交存住宅维修资金的数额,为住宅建筑安装工程每平米造价的5%,不再按房屋总价的2%交存。

  2、其中,多层砖混结构住宅为49元,多层框架住宅为55元,14层以下(含14层)带电梯的小高层为61元,15层以上(含15层)高层为73元。该局还称,2008年11月1日前签订住宅买卖合同的业主,其交存住宅专项维修资金的数额,仍按原标准执行。

  3、比如,购买100平方米框架多层住宅,单价是5000元/平方米,总价是50万元。按以前的标准交1万元,按新标准只需交5500元,可少交4500元。

  各地对于住房维修基金的缴纳也都大致相同,每个地区会有小的差别,具体细节在购房者签订的合同中应该明确规定避免纠纷。

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